Hub in the Heights

参与的声音以该地区的关键举措为特色，向社区成员宣传本地区正在进行的发展. For this month’s feature, we talked with GSEC Board Member, Dwayne Crenshaw, 大萨克拉门托城市联盟主席兼首席执行官谈论由GSUL领导的令人兴奋的“高地枢纽”项目. Read on to learn more.

Please provide a high-level overview of the project.

Greater Sacramento Urban League (GSUL), 与公共和私人投资者以及充满活力的德尔帕索高地社区合作, 是否正在率先开发一个姗姗来迟且迫切需要的混合用途商业/零售, affordable housing and economic empowerment center – Hub in The Heights (The Hub). This nonprofit led, 基于地点的倡议旨在鼓励私人和公共部门在德尔帕索高地的马里斯维尔大道走廊进行投资. These investments will spur economic development, job growth, new, affordable, 多户住宅提升了周边社区的生活质量.

具体来说，The Hub是一个六层，近8万平方英尺的建筑. ft. mixed-used building hosting more than 14,000 sq. ft. of neighborhood serving community/retail/office space, 64 affordable and senior housing units, community gathering space, and an economic empowerment center. The empowerment center will offer financial education/planning, job and career training, HUD-certified housing counseling, 创业和商业发展支持和其他代际财富创造机会.

这个项目如何促进大萨克拉门托地区的伙伴关系和包容?

马里斯维尔大道(Marysville Boulevard)一直被认为是一条苦苦挣扎的走廊，潜力尚未实现. Since the dissolution of redevelopment in California, 走廊受到越来越多的撤资的影响，导致其目前的破败状况和大量的空地和废弃, boarded-up buildings. Over the years, 已经为德尔帕索高地制定了一些公共资助的计划和战略, 包括德尔帕索高地美国建筑师协会可持续设计评估小组报告等. Nothing has ever materialized. 在德尔帕索高地社区和整个大萨克拉门托地区，有意义的伙伴关系和包容的促进并没有成为这些失败努力的标志. This changes with the Hub in The Heights project.

Hub in The Heights从一开始就被GSUL有意地引导，以促进社区的发展, philanthropic, public and private partnership in the design, planning, financing, building and ultimately the mixed-use occupancy of The Hub. 德尔帕索高地是大萨克拉门托地区最多样化的社区之一, 确保包容性是项目各个方面的基础，从设计团队的组成到施工人员，再到未来的小企业主和住宅租户.

What is your long-term vision for this project? How do you imagine it will evolve over time?

In five, 十年或多年后，我们设想一个设计精美的, first class, 混合用途的建筑，在市中心或该地区的任何其他地方都将是一个宝石项目，但它在德尔帕索高地，社区拥有的小企业蓬勃发展，老年人多样化, 年轻的专业人士和小家庭生活得很好，也很安全, vibrant and highly-desirable residential community.

随着时间的推移，可能比项目令人兴奋的个人利益更重要, 随着时间的推移，德尔帕索高地社区的积极演变是该项目的结果吗. 在萨克拉门托市的报告中，马里斯维尔大道和格兰德大道的交汇处被确定为优先关注的区域，也是成功改造整个马里斯维尔大道走廊和周围社区的关键. 枢纽拟议的开发地点位于距离马里斯维尔/格兰德十字路口不到300英尺的战略位置，将为当前苦苦挣扎的走廊提供所需的动态和长期的经济和环境转型的催化火花.

关于这个项目，你有什么想让社区知道的吗, or any ways they can get involved or support its success?

The projected cost of this high-quality, 混合用途经济适用房项目超过3000万美元. Making the Hub in The Heights a reality, while retaining not-for-profit ownership, is going to require a creative, layered and flexible financing structure. The philanthropic, public, 私营部门也可以通过慈善捐款来支持这个项目的成功, 提供优惠条件的专项建设贷款产品, 实物捐赠的专业和施工服务和其他独特的想法，我们可能甚至没有考虑过. 我们正在探索并希望实现的一个独特的投资理念是，为德尔帕索高地社区成员和该地区的其他普通人(以及一些较富裕的投资者)提供机会，购买项目的一小部分所有权股份——字面上的社区所有权是邻里变化.

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